Quand vient le moment de déployer vos ailes et de louer votre propre logement, et cela, pour la toute première fois, vous êtes tout excité, mais inquiet à la fois. Ces réactions sont tout à fait normales comme vous allez plonger dans un univers qui vous est inconnu. De ce fait, avant de quitter la maison de vos chers parents, il est primordial que vous assimiliez les bases en termes de location, notamment concernant tous vos droits ainsi que les limites que le propriétaire ne devra pas franchir. En effet, plusieurs jeunes ne se rendent compte qu’après coup qu’une action ou une autre était interdite par la loi. En espérant que vous ne connaissiez jamais une situation pareille, focus sur les droits du locataire.
Un logement sain et salubre
Avant de vous installer dans votre nouveau logement, veillez à bien faire le tour de la propriété et à vous assurer que le logement est apte à recevoir et qu’il est effectivement habitable. En effet, un propriétaire se doit de proposer un habitat sain sur le marché.
Les types de travaux
Toujours dans le cadre d’un habitat approprié, il se peut que la demeure ait besoin de quelques travaux afin que le locataire jouisse d’une maison fonctionnelle. Voici alors comment répartir les travaux entre le propriétaire et le locataire afin qu’il n’y ait pas de malentendus :
- À la charge du propriétaire : tous les gros travaux ;
- À la charge du locataire : les travaux légers, les travaux d’embellissement et les travaux d’entretien.
Droits du locataire : aménager la demeure selon ses besoins et ses goûts
Si un logement vous plaît dans sa globalité mais que quelques détails ne sont pas à vos goûts, en tant que locataire, vous pourrez procéder à quelques changements. En attendant de rentrer dans le vif du sujet, rendez-vous sur les sites spécialisés en loi droit du locataire pour de plus amples informations.
Les aménagements autorisés
Voici une liste exhaustive des aménagements autorisés :
- Changement de peinture ou papier peint ;
- Changement de revêtement de sol : moquette, carreaux, … ;
- Remplacement des luminaires ;
- Remplacement des éléments de la douche : pommeau de douche, mitigeur, … ;
- Changement ou ajour de décorations diverses : cadre photos, … ;
- Etc.
Les aménagements nécessitant un accord entre les deux parties
Dans le cas où vous souhaiteriez procéder à des travaux de rénovation ou de transformation, il est impératif que vous en discutiez au préalable avec le propriétaire du logement. Par ailleurs, veillez à tout mettre par écrit pour éviter tout litige.
Des visites notifiées en amont
Lorsque vous n’avez jamais été en location, vous pourrez être surpris par la visite inattendue du propriétaire. Sachez que c’est un cas qui est souvent vécu par plusieurs locataires, mais qui est toutefois illégale.
Un souci de la vie privée
Si vous êtes témoin de cette situation, vous pourrez très bien rappeler à votre propriétaire qu’il devrait prévenir au moins un jour à l’avance de sa visite et vous informer de l’heure exacte du « rendez-vous ». Par ailleurs, vous êtes en droit de lui dire que le moment est très mal choisi, même s’il est déjà sur votre perron.
Exigez votre quittance
Les quittances du loyer sont obligatoires et devront être fournies par le propriétaire à chaque fois que vous payez votre loyer. Ainsi, dans le cas où le propriétaire de la demeure que vous louez ne vous remet pas une quittance instantanément ou le jour suivant le paiement, n’hésitez pas à le lui rappeler aussi souvent que possible. En effet, vous en avez le droit sinon c’est vous qui pourriez rencontrer des problèmes.
